2026/03/13 11:53文/記者張瀞勻
不少家長為了讓孩子順利就讀心儀學校，會將戶籍設在學區內的親友住家，俗稱「借戶口」。不過也有民眾擔心，若讓親友寄放戶籍，是否會影響房屋原本適用的自住房屋稅率。對此，市場人士指出，只要房屋確實作自住使用且沒有出租或營業情形，單純提供親友設籍，通常不會影響自住房屋稅率的適用。
嘉義縣財政稅務局說明，若房屋確實作為自住使用，且本人、配偶或直系親屬其中任一人已設立戶籍，即使同時有親友寄放戶籍，仍可維持自住房屋稅率課徵房屋稅，不會因此被認定為非自住房屋。
財稅局表示，目前房屋稅規定為，房屋若供本人、配偶或直系親屬設立戶籍並實際居住使用，且無出租或營業情形，本人、配偶及未成年子女名下房屋全國合計3戶，可適用自住房屋稅率。若僅因子女就學需求而「借戶口」，且沒有租賃關係，民眾可填寫「設籍人無租賃關係聲明書」或「房屋所有人無租賃關係聲明書」提供給稅務機關，仍可維持自住房屋稅率課徵。
不過，財稅局也提醒，房屋稅新制已將「設籍」列為自住房屋的重要條件之一。若房屋未設立戶籍，即使實際居住，也可能被認定為非自住房屋，適用稅率將提高至2.6%至4.8%，與自住房屋稅率1%或1.2%相比，稅負可能增加兩倍以上。
因此，市場人士建議，民眾可先檢視名下房屋是否已完成戶籍登記，確保符合自住房屋認定條件。財稅局也提醒，若尚未設立戶籍，應於115年3月22日前完成戶籍登記並向稅務機關申報（因適逢假日順延至3月23日），才能適用自住房屋稅率。