囤房稅2.0三讀 明年5月適用

「基隆市房屋稅徵收率自治條例修正案」俗稱囤房稅2.0，經基隆市議會定期大會三讀通過，修正條文自今（一一三）年七月一日施行，將會反映在明年五月開徵之房屋稅適用。

基隆市稅務局說明，這次配合財政部母法修訂，全國各縣市修法朝「單一自住減稅」、「出租輕稅」、「多屋重稅」為修訂方向；修法重點，首先，住家用房屋，自住房屋稅率維持百分之一點二，全國家戶本人、配偶、未成年子女合計以三戶為限（需無出租營業及本人、配偶、直系親屬辦竣戶籍）。若本人、配偶及未成年子女合計全國僅持有一戶，供自住、有戶籍且房屋現值在一定金額以下者將更優惠，稅率將由百分之一點二調降為百分之一。另住家用房屋現值在十萬一千元以下免徵房屋稅，限自然人持有全國三戶為限。

基隆市稅務局表示，為鼓勵多屋族釋出閒置房屋，促使房屋有效利用，增加市場房屋出租供給，及考量繼承取得之共有房屋有效使用及處分上較為困難，修正草案亦明定出租申報租賃所得達一般租金標準或繼承共有房屋，稅率相較多屋囤房者為輕，按納稅義務人全國總持有應稅房屋戶數，適用較低之差別稅率百分之一點五至二點四，四戶以內每戶均為百分之一點五；五至六戶每戶均為百分之二；七戶以上每戶均為百分之二點四。

此外，非住家用房屋，營業、自由職業事務所、私人醫院診所用仍為百分之三及人民團體等維持百分之二未變動外，針對空置未使用之店面、辦公室等非住家用房屋，稅率由原百分之二略調高百分之零點五為百分之二點四，具空屋稅精神，符合公平正義，並自明年七月起施行。

稅務局指出，新制實施後，自住住家及非自住住家用房屋稅額至少相差一倍以上，納稅人請務必在明年三月二十二日（適逢假日，順延至三月二十四日）以前儘速辦竣戶籍登記，以適用優惠自住用稅率。

基隆市稅務局也表示，該局網站設有「房屋稅差別稅率（俗稱囤房稅）」專區，提供相關法規、Q&A、懶人包及影音宣導等供民眾參閱，民眾有任何疑問，或其他稅務問題想要進ㄧ步了解，可撥打免付費服務電話0800-306969，或02-24331888分機303至317，將有專人竭誠為您服務解答。