好房網／新聞中心 2024-10-01 17:26
好房網News記者王惠琳／綜合報導
房屋稅差別稅率2.0新制上路，於114年5月1日開始繳納全國歸戶差別稅率房屋稅，房屋稅新制透過調整稅率加重多屋族空置、閒置房屋持有稅負，促使房屋釋出作有效利用，並降低單一自住用房屋稅率至1％。
稅務局說明，自住住家用房屋需符合（1）無出租或供營業使用（2）本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內（3）本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且於該屋「辦竣戶籍登記」。即房屋稅新制增訂應「辦竣戶籍登記」規定，才能適用1.2％或單一自住1％優惠稅率，若未設立戶籍則按非自住稅率2.6％~4.8％課徵，影響民眾權益很大。
新竹縣稅務局因應修法訂定輔導措施如下：
一、「已辦竣戶籍登記者」續按住家自住房屋稅率課稅
修法前原即課徵自住稅率之房屋，有納稅人本人、配偶或直系親屬於該屋「辦竣戶籍登記」，稅務局將依戶政資料逕行核定續按自住稅率課徵房屋稅，無須再向稅務局申報。
二、「尚未辦竣戶籍登記者」將輔導辦理設立戶籍
修法前原即按自住稅率課徵房屋稅，尚未「辦竣戶籍登記」者，稅務局將陸續寄發輔導通知書，輔導納稅人於114年3月24日前辦竣戶籍，經輔導並如期辦竣戶籍者，稅務局亦將依戶政資料逕行核定續按自住稅率課徵房屋稅，仍無須再向稅務局申報。
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