2026/06/24 21:23文/記者林耀文
老陳去年短暫將農地鋪設水泥做臨時停車場使用，遭稅務機關查獲要求限期回復農用，但老陳誤以為將農地回復原狀再贈與老婆後，即可將違規紀錄一筆勾銷重新計算，今年初老陳將農地售出，卻收到土地增值稅單，讓老陳臉都綠了！稅務專家提醒，農地所有權人如經有關機關查獲未作農業使用，且未於期限內恢復作農業使用，或雖於期限內改善，日後又再次發生未作農業使用情事，於再移轉時，依法仍應課徵土地增值稅。
地方稅務局指出，民眾以買賣、贈與等方式取得農業用地，並經核准不課徵土地增值稅後，於持有期間應持續作農業使用。值得注意的是，為避免曾有違規使用情形之農業用地，藉由配偶間贈與重新起算違規紀錄，土地稅法特別明定土地承受人有未作農業使用情事，於配偶間相互贈與之情形，應合併計算。
稅務專家以老陳案例說明，老陳持有農地期間，遭到民眾通報未作農業使用，並已於查獲機關所定期限內改善，嗣後老陳將該筆土地贈與太太，如他的太太在持有期間內，再次遭查獲未作農業使用，即使仍於期限內改善，因相關違規紀錄須與老陳持有期間合併計算，仍屬已於期限內改善而再有未作農業使用情事，日後再移轉時，就無法適用不課徵土地增值稅規定。
稅務局也提醒，農業用地經核准不課徵土地增值稅後，仍應持續作農業使用，配偶間贈與並不會使違規紀錄重新計算，請民眾特別留意，以免影響日後不課徵土地增值稅權益。